住了3年的房子有房产证还有20万的贷款现在能卖吗?
未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国回家认可的房屋产权证，因为二手房交易是以房产证为准的。
房子有贷款是可以卖的，出卖前我们要确定有没有房产证。二手市场交易普遍都是以房产证为主的，有房产证才可以上市交易。要是没有房产证就是没有产权，就不能过户，也就是说不能进行房屋买卖。
总的来说，必须是买房结清房贷，赎回房产的所有权，房屋才可以进行交易。否则，卖方只有房屋居住权而没有所有权。
贷款没还完的房子是可以卖的，具体如下：如果房子贷款不多，可以要求买家提高首付款用于还银行贷款；如果房子里的贷款金额较大，自行无法还款，卖家也不愿意多付款，那么可以找垫款公司垫款。
房东急卖个人房20万左右
如果你认为该房子符合你的需求，那么你可以考虑与房东进行谈判，看看是否能够以更低的价格购买该房子。但是，你需要确保该房子没有任何问题，并且你可以在购买前进行必要的检查和调查。
个人房东急卖房产的价格约为20万，这可能涉及多种情况和因素。首先，需要了解房东急卖的原因。房东可能因为财务问题、工作调动、家庭变动或其他紧急情况而急需出售房产。这些原因可能会影响房东对售价的期望和谈判的灵活性。
法律规定如果是自己的房子，那低于市场价百分之10。是可以的。200万的房子可以买20万。但有可能会被调查，比如用来洗钱或者行贿，把价值200万的房子低价卖给某个人，来获取不当的利益。如果是中介，擅自改价是不可以的。
一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。
个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件，一是家庭唯一住宅，二是购买时间超过5年。
价值20万的二手房能抵押多少贷款？二手房银行按揭所需费用：银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰，一般情况下，不足200元的按200元征收。按揭合同工本费380元/套。
价值20万的二手房能抵押多少贷款?
1、举个例子，假设房子的市值为40万，如果贷款机构认定你的房屋值为20万（打5折），那么贷款额度就是20万。如果认定房屋值为28万（打7折），那么贷款额度就是28万。在产权完整的情况下，你的房子最高能贷款到30万。
2、个人住房最多能贷70%，20x70%=14万。根据房产类型的不同，用房产证抵押贷款的最高贷款是有影响的。个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%；厂房抵押贷款成数最高只有50%。
3、需要做评估，评估值大概市值的8成，批贷额度能做到评估值的七成。
4、一般来说，个人申请二手房抵押贷款，可以申请的贷款额度可以达到总评估价值的70%。 不过若个人的二手房位置较偏僻，房龄较大，不仅评估价值会下降，可以申请的贷款额度比例也会减少。
5、价值20万的二手房能抵押多少贷款？二手房银行按揭所需费用：银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰，一般情况下，不足200元的按200元征收。按揭合同工本费380元/套。
6、二手房抵押贷款能贷的成数大多在6-5成，少数的二手房贷款可以贷款到7成及以上。二手房抵押贷款的贷款年限最多为30年，不同的银行有不同具体的利率、年限的规定，除此之外，还要扣除抵押贷款发生的相关费用。
20万左右的二手房过户费大概多少
万二手房需要的过户费大概是2000-19200元，不同的情况过户费是不相同的。
面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 印花税： 房款的0.05% 交易费： 3元/平方米 测绘费： 36 元/平方米 权属登记费及取证费： 一般情况是在200元内。
一套20万的房子过户费约为**6万元**。
这项费用的征收标准是根据房屋出售价格和原购买价格的差额来计算的， 一般按照**差额的20%**来征收。 土地出让金 对于一些房改房、经济适用房等类型的房产，需要缴纳土地出让金才能完成过户。
出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭住房的个税按房价的1%征收。
法律主观：关于二手房的过户费如下：过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、 经济适用房 、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。
价值200万的房子可以20万卖吗
可以。两百万的房子可以砍价20万，也就是说砍掉了10%，这个当然是可以的。其实现在一般大家只有在购买二手房的时候才可以砍价。购买新房价格都是固定的，还是很难砍价的。
万门面过户费20万足够了，但是具体的费用还需要根据当地政策和门面房的价值来确定。如果门面房的价值比较高，那么门面过户费也会相应增加。
如果是为了躲避债权债务关系的，不可以。如果不是为了躲避债权债务关系，该房屋也不是国有资产的，根据民法的意思自治，当然是可以的。民法允许赠与房产，当然也允许在不侵犯其他人、集体、国家利益的情况下以低价转让财产。